在线模考地籍调查2011年土地登记代理人地籍调查模拟试题(二)
2011年土地登记代理人地籍调查模拟试题(二)
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试卷说明
卷面总分:45 合格分数线:27 最高分数:45
参考人数:145 答题时间:60分钟
试题星级: 试卷来源:考试吧 试卷年份:2011
一、单项选择题(本题型共15小题,每小题1分,共15分。每小题只有一个正确答案,请从每小题的备选答案中选出一个你认为正确的答案。)
1 下列不屈于设定土地登记特点的是( )。   

A.它属于初始登记范畴
B.它属于变更登记范畴考试吧
C.具有经常性
D.具有分散性

本题答案:
2 关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。   

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

本题答案:
3 关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是( )。考试吧   

A.可以是无期限的租赁
B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
C.短期租赁的期限不超过5年
D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

本题答案:
4 下列( )不属于国有土地租赁权人的权利。   

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回,可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约

本题答案:
5 国有土地使用权授权经营不适用于( )。   

A.经国务院批准设立的国家控股公司
B.作为国家授权投资机构的国有独资公司
C.中外合资企业
D.作为国家授权投资机构的集团公司

本题答案:
6 集体土地所有权主体不包括( )。   

A.乡农民集体
B.村农民集体
C.县农民集体
D.村民小组农民集体

本题答案:
7 关于集体“四荒”土地的说法,不正确的是( )。   

A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B.其使用权最长不得超过30年
C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权

本题答案:
8 关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是( )。   

A.必须领有国有土地使用证
B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C.原土地使用者不受限制
D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

本题答案:
9 出让土地使用权的出租的必要条件是( )。   

A.已缴纳土地出让金
B.应在出让合同的有效期内
C.符合城市规划的要求
D.土地开发必须达到规定的标准或条件

本题答案:
10 土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括( )。   

A.划拨土地使用权出租批准文件
B.土地使用权出租合同
C.有关部门认证的出租地块开发投资证明
D.申请人的身份证明

本题答案:
11 关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是( )。   

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效
C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权由第三人持有

本题答案:
12 土地抵押权变更登记,下列( )情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。   

A.土地使用权抵押期间,抵押合同的内容发生变更的
B.抵押合同期满,续签抵押合同的
C.经抵押权人同意,抵押的土地使用权依法转让的
D.土地使用权抵押期间,抵押合同的项目发生变化的

本题答案:
13 下列关于土地他项权利的变更登记,其申请时限为30日的是( )。   

A.依法继承土地他项权利的
B.土地使用权出租期间,租赁合同的项目内容发生变更的
C.土地使用权出租期满,续签出租合同的
D.土地使用权抵押期间,抵押合同的项目内容发生变更的

本题答案:
14 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( )。   

A.居住用地
B.工业用地
C.商业、旅游、娱乐用地
D.科教文体卫用地

本题答案:
15 关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。   

A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地。L建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

本题答案:
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