在线模考土地登记代理实务2011年土地登记代理人登记实务模拟试题(二)
2011年土地登记代理人登记实务模拟试题(二)
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试卷说明
卷面总分:45 合格分数线:27 最高分数:44
参考人数:148 答题时间:60分钟
试题星级: 试卷来源:考试吧 试卷年份:2011
一、单项选择题(本题型共15小题,每小题1分,共15分。每小题只有一个正确答案,请从每小题的备选答案中选出一个你认为正确的答案。) 
1 土地等不动产物权变动的公示方式为( )。考试吧   

A.交付
B.登记
C.协议
D.协商

本题答案:
2 土地登记公开性的内在要求是( )。   

A.登记依据的公开
B.登记程序的公开
C.登记结果的公开
D.土地登记资料可公开查询

本题答案:
3 土地登记基本原则不包括( )。   

A.依法原则
B.双方意思一致原则
C.申请审查原则
D.属地管辖原则

本题答案:
4 关于土地登记分类下列说法正确的是( )。   

A.土地登记仅包括初始登记
B.土地登记仅包括变更登记
C.土地登记包括初始登记和变更登记
D.权利的设定登记属于初始登记

本题答案:
5 土地登记的内容是包括( )。    

A.主要包括土地权属性质、土体权利主体、土地权利客体等
B.仅包括土地权利的主体
C.仅包括土地权属的性质和
D.仅包括土地权利的客体 

本题答案:
6 关于我国土地登记过程中土地登记的标的物,说法正确的是( )。   

A.土地及上面的房屋
B.土地及建筑物
C.仅指土地
D.土地及附着物

本题答案:
7 世界多数国家的土地登记大体都经历了( )的阶段。   

A.法律地籍—产权地籍—现代地籍
B.税收地籍—产权地籍—多用途地籍
C.法律地籍—税收地籍—多用途地籍
D.产权地籍—税收地籍—现代地籍

本题答案:
8 以下法规中,( )是现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件。   

A.《土地权属争议调查处理办法》
B.《中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D.《土地登记规则》

本题答案:
9 根据《土地登记规则》,当土地证书和土地登记卡内容不一致时的处理原则是( )。   

A.按照有关规定提交上级国土资源部门裁决
B.土地证书记载内容为准
C.根据具体情况决定
D.土地登记卡记载内容为准

本题答案:
10 根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地由( )登记造册,确认所有权。   

A.乡(镇)人民政府
B.县级人民政府
C.乡(镇)土地管理所
D.县级土地行政主管部门

本题答案:
11 划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为( )。   

A.经人民政府批准后1513内
B.缴纳土地使用权出让金30日内
C.经人民政府批准后301t内
D.缴纳土地使用权出让金15El内

本题答案:
12 因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中,申请人应当提交的权属证明文件不包括( )。   

A.公房出售批准文件
B.原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》
C.售房单位和购房职工签订的售房合同
D.《国有土地使用权出让合同》

本题答案:
13 关于出让土地使用权的转让的说法,不正确的是( )。   

A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的,不得转让
D.转让后用途不得改变

本题答案:
14 在转让房地产时应具备的条件不包括( )。   

A.属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上
B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C.按合同支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
D.转让时房屋已建成的,还应持有房屋所有权证

本题答案:
15 因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,申请人不包括( )。   

A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人

本题答案:
单项选择题20题,已作答0题,未作答20
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