在线模考土地登记代理实务2011年土地登记代理人登记实务模拟试题(一)
2011年土地登记代理人登记实务模拟试题(一)
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试卷说明
卷面总分:45 合格分数线:27 最高分数:45
参考人数:143 答题时间:60分钟
试题星级: 试卷来源:考试吧 试卷年份:2011
一、单项选择题(本题型共15小题,每小题1分,共15分。每小题只有一个正确答案,请从每小题的备选答案中选出一个你认为正确的答案。)
1 下列( )是关于土地登记程序的正确排序。   

A.土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书
B.土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书
C.土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书
D.土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书

本题答案:
2 申请人向土地登记机关申请土地登记,应当提交的文件资料不包括( )。   

A.土地登记申请书
D.申请人身份证明
C.权属和地上附着物权属证明
D.土地现状概述

本题答案:
3 权属审核应达到的标准不包括( )。   

A.权属合法
B.界址清楚
C.面积准确
D.用途合法

本题答案:
4 土地登记机关进行注册登记的主要依据是( )。   

A.土地登记审批表
B.土地登记卡
C.土地归户卡
D.土地共有使用权登记卡 

本题答案:
5 土地登记机关做出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的,应接到申请之日起( )内做出决定,并书面通知当事人。   

A.30日
B.15日
C.10日
D.25日
 

本题答案:
6 权属审核的内容不包括( )。   

A.对土地登记申请人的审核
B.对土地登记机关的审核
C.对宗地自然状况的审核
D.对宗地权属状况的审核

本题答案:
7 关于土地登记申请,( )项的表述是不正确的。   

A.土地登记申请必须采用书面方式
B.有些土地登记不需要土地权利人申请
C.土地登记申请是土地登记的第一步
D.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理

本题答案:
8 根据《土地登记规则》,土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止,当事人自发生之日起( )日内申请土地权利登记。   

A.10
B.15
C.60
D.30

本题答案:
9 土地登汜卡包括土地登记卡主卡、续表和( )三部分:   

A.土地归户卡
B.土地登记审批表
C.地籍调查表
D.共有土地使用权登记卡

本题答案:
10 当土地登记卡丰卡中( )等发生变更的,要更换土地登记卡。其他内容发生变更时在土地登记卡续表上进行登记即可。   

A.地号、图号、宗地面积
B.用途、权利人、通信地址
C.地号、图号、权利人
D.用途、权属性质、使用权类型
 

本题答案:
11 关于承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权期限的说法,正确的是( )。   

A.最长不超过40年
B.最长不超过70年
C.最长不超过50年
D.最长不超过45年

本题答案:
12 关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的说法,错误的是( )   

A.农村村民出卖出租住房后,不得再申请宅基地
B.农村村民出租出卖住房后,一般可以再申请宅基地
C.出卖或出租建房用地的,限期将土地退回集体,没收全部所得款项,并处以罚款
D.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的,应向所在的村民小组申请,经村民大会讨沦通过,村民委员会审核同意,报乡镇人民政府批准

本题答案:
13 关于土地使用权抵押权变更,下列说法不正确的是( )。   

A.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的,转让无效
B.转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;但这并不影响他对抵押物的转让
C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.抵押合同发生变更的,抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内,持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

本题答案:
14 关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是( )。   

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效
C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权由第三人持有

本题答案:
15 土地抵押权变更登记,下列( )情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。   

A.土地使用权抵押期间,抵押合同的内容发生变更的
B.抵押合同期满,续签抵押合同的
C.经抵押权人同意,抵押的土地使用权依法转让的
D.土地使用权抵押期间,抵押合同的项目发生变化的
 

本题答案:
单项选择题20题,已作答0题,未作答20
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