在线模考价格鉴证师2013年价格鉴证师考试理论与实务模拟试题
2013年价格鉴证师考试理论与实务模拟试题
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试卷说明
卷面总分:120 合格分数线:72 最高分数:120
参考人数:106 答题时间:100分钟
试题星级: 试卷来源:考试吧 试卷年份:2013
一、单选题(每题1分,共60分。)
1 下列关于划拨土地使用权的叙述,错误的是(  )。[2008年真题]

  A.单独的划拨土地使用权不得转让

  B.地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让

  C.地上有建筑物的划拨土地转让后,由转让方办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金

  D.地上有建筑物的划拨土地转让后,可以不办理使用权出让手续

 

本题答案:
2 土地的自然特性为(  )。[2008年真题]

  A.土地使用价值的永续性

  B.用途多样性

  C.经济地理位置的可变性

  D.可垄断性

 

本题答案:
3 一般情况下,划拨土地不需要缴纳的费用是(  )。[2008年真题]

  A.土地补偿费

  B.安置补助费

  C.拆迁补偿费

  D.土地出让金

 

本题答案:
4 村民使用(  )建住宅需要报县级以上人民政府批准。[2008年真题]

  A.原有宅基地

  B.村内空地

  C.耕地

  D.其他土地

 

本题答案:
5 影响土地使用权价格的经济因素为(  )。[2008年真题]

  A.商业繁华程度

  B.交通便捷程度

  C.居民收入和消费水平

  D.规划限制

 

本题答案:
6 在我国地价体系构成中,从地价的特点来看,基准地价属于(  )。[2008年真题]

  A.区域平均地价

  B.平均市场价

  C.成交地价的平均水平

  D.实际成交价与评估价格的平均值

 

本题答案:
7 影响土地使用权价格的个别因素为(  )。[2007年真题]

  A.当地商品房价格变动情况

  B.所处地区的基础设施

  C.附近学校分布情况

  D.地形地质因素

 

本题答案:
8 在鉴证划拨土地使用权价格时,要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的(  )对价格的影响。[2007年真题]

  A.用途差别

  B.区位差别

  C.权利差别

  D.使用者差别

 

本题答案:
9 关于土地使用权,下面几种说法中正确的是(  )。

  A.土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行转让、出租、抵押、投资的权利

  B.国家将国有土地使用权出让给土地使用者时,土地使用者可无偿使用土地,不必向国家支付土地使用权出让金

  C.无偿划拨是指由国家直接将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的形式,按照土地管理法的有关规定,以划拨方式取得土地使用权的,没有土地使用期限的限制

  D.土地使用权的价格特点是由土地的不可替代性以及用途的多样性决定的

 

本题答案:
10 目前,国家机关和军事用地的土地使用权一般采取(  )。

  A.出让土地使用权

  B.划拨土地使用权

  C.有偿使用办法

  D.无偿使用办法

 

本题答案:
11 土地使用权出让最高年限是按用途确定的,商业、旅游、娱乐用地为(  )年。

  A.70

  B.50

  C.40

  D.20

 

本题答案:
12 土地使用权价格类别多种多样,但其价格特点是共同的。土地使用权的价格特点是由(  )决定的。

  A.土地的自然特性和经济特性

  B.生产成本

  C.土地的需求

  D.所处的地域

 

本题答案:
13 《土地管理法》规定,我国的土地是社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。以下属于全民所有制的土地是(  )。

  A.农村和城市郊区的土地

  B.宅基地

  C.自留地、自留山

  D.城市市区的土地

 

本题答案:
14 影响土地使用权价格的一般因素是指对土地使用权价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性的影响因素。下列关于这些因素的说法正确的是(  )。

  A.行政因素,如土地制度、住房制度、土地出让方式、税收政策以及行政隶属变更等

  B.社会因素,如储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、利率水平的变化

  C.人口因素,如国民的人均收入和消费水平

  D.经济因素,如城市的现代化程度

 

本题答案:
15 影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素。这些因素包括(  )。

  A.交通便捷程度、环境质量、规划限制等

  B.地形地质因素

  C.居民的收入和消费水平

  D.经济发展状况

 

本题答案:
16 根据我国宪法的规定,城镇土地归国家所有,城镇土地市场实质上是(  )的让渡市场。

  A.土地所有权

  B.土地使用权

  C.集体土地所有权

  D.出让土地使用权

 

本题答案:
17 地产从表现形式及量化指标上,都形成了自身的指标体系,我国的土地所有权价格体系也已基本形成,下列关于土地价格的种类的说法中,正确的是(  )。

  A.地产转让价格是政府根据正常状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的控制价格标准

  B.土地使用权出让底价是指城镇国有土地的最低基本标准价格

  C.标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中,在正常经营管理条件和政策作用下,某一标准宗地在一定使用年限内的价格

  D.出租价格是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者,由第三者向转让者所支付的一种价格

 

本题答案:
18 下列关于土地特性的说法中,正确的是(  )。

  A.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中,出现的有关生产力和生产关系方面的属性,表现在地理位置的可变性、用途的多样性

  B.土地的经济特性是指土地在利用的过程中具有不以人的意志转移的属性,表现在土地使用价值的永续性和增值性

  C.土地的特性包括自然特性和经济特性两个方面

  D.土地的自然特性表现在土地面积的有限性和用途的多样性

 

本题答案:
19 下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法,错误的是(  )。

  A.基准地价是大面积评估的区域平均地价,标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价,亦称宗地地价

  B.基准地价以考虑宏观区域因素为主,标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素,其地价更为接近市场交易地价

  C.标定地价是政府认定并公开的地价,而土地使用权出让底价则是不公开的地价

  D.基准地价起着调控市场交易地价的作用,而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用

 

本题答案:
20 对(  )的建筑物进行价格鉴证时,则可不考虑土地使用权年限限制的问题。

  A.划拨土地上

  B.转让土地上

  C.钢筋混凝土框架剪力墙结构

  D.钢筋混凝土剪力墙结构

 

本题答案:
21 下列关于房地产价格鉴证的叙述,错误的是(  )。[2008年真题]

  A.建筑物是不可脱离土地而存在的

  B.一般情况下建筑物随着使用而贬值

  C.价格鉴证时,不能将土地和建筑物分别鉴证

  D.建筑物产权受土地使用权限的制约

 

本题答案:
22 建筑物根据其使用功能可分为(  )。[2005年真题]

  A.工业用建筑物和民用建筑

  B.已完工工程和在建工程

  C.砖混结构和砖木结构

  D.钢结构和钢筋混凝土结构

 

本题答案:
23 下列关于建筑物的定义,正确的是(  )。

  A.能够遮风避雨并供人们居住、工作、娱乐等各种活动的场所

  B.人们通常不能直接在内进行生产和生活活动的场所

  C.人类劳动与土地相结合建设的供生产和生活使用的空间

  D.人类劳动与土地相结合的建设成果

 

本题答案:
24 (  )是建筑物中最具普遍性的建筑形式,也是建筑物价格鉴证中遇到的最多的鉴证标的。

  A.构筑物

  B.房屋建筑

  C.工业用建筑物

  D.民用建筑

 

本题答案:
25 房屋建筑的(  )不同,决定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明显的区别。

  A.构造

  B.规模

  C.使用功能

  D.承重结构

 

本题答案:
26 混合结构中,砖混结构的(  )砖砌筑质量好坏、砌体强度的大小将直接关系到砖混结构的质量和寿命。

  A.屋盖

  B.楼板

  C.承重墙

  D.基础

 

本题答案:
27 框架结构的房间布置灵活,不受楼板跨度的限制,不适合采用框架结构的是(  )。

  A.公寓

  B.办公楼

  C.商场

  D.工业厂房

 

本题答案:
28 采用框架结构,其屋面、楼板上的荷载通过(  )传到基础。

  A.承重墙

  B.梁柱

  C.剪力墙

  D.次梁

 

本题答案:
29 下面结构中,(  )抗震能力最强。

  A.钢筋混凝土排架结构

  B.钢筋混凝土框架结构

  C.钢筋混凝土框架剪力墙结构

  D.钢筋混凝土剪力墙结构

本题答案:
30 渔畜死亡损失是渔畜产品成本中的一项费用,在进行价格鉴证时,如果没有发生死亡损失,则(  )。

  A.不计算渔畜死亡损失费

  B.按其他渔畜养殖户的渔畜死亡率计算死亡损失费

  C.按该户以往的渔畜死亡率估算死亡损失费

  D.按当地社会平均渔畜死亡率计算死亡损失费

 

本题答案:
31 由于粮食价格的(  )特点,市场经济条件下的粮食价格同样存在多种价格管理形式。

  A.粮食价格的多样性

  B.粮食生产的广泛性

  C.粮食销售的市场化

  D.粮食本身的重要性

 

本题答案:
32 根据我国《粮食收购条例》,待售和自食自用的粮食价格鉴证采用(  )。

  A.市场价格与保护价格就低法

  B.完全由市场调节的办法

  C.市场价格与保护价格就高法

  D.平均的市场价格

 

本题答案:
33 以下关于粮食价格鉴证的说法,错误的是(  )。

  A.粮食价格是百价之基

  B.目前全部农产品已完全由市场调节

  C.计算粮食产值时,应当考虑不同价格形式的收购比重

  D.待售和自食自用的粮食价格鉴证采用市场价格与保护价格就高法

 

本题答案:
34 对农民待售部分和自食自用部分的粮食,一般按市场价鉴证,但如果市场价低于保护价,则应当按照(  )鉴证其价格。

  A.市场价

  B.成本价

  C.批发价

  D.保护价

 

本题答案:
35 我国社会主义市场经济条件下,对粮食价格的管理有多种形式,其中主要实行市场价的粮食是(  )。

  A.收购环节的粮食

  B.销售环节的粮食

  C.返销粮

  D.军粮

 

本题答案:
36 下列农产品中,(  )是最重要的农产品,也是农民重要的收入来源。

  A.豆类作物

  B.薯芋类作物

  C.粮食作物

  D.经济作物

 

本题答案:
37 (  )是整个农产品价格体系中最重要的价格。

  A.棉花价格

  B.大豆价格

  C.花生价格

  D.粮食价格

本题答案:
38 农产品纯收益是指农产品价格中扣除(  )和税金后的余额。

  A.含税成本

  B.种植成本

  C.个别成本

  D.社会平均成本

 

本题答案:
39 2010年3月20日,某农户的待售小麦被盗,2010年4月10日破案并于当日委托当地的价格认证中心对被盗小麦进行价格鉴证,该价格认证中心应以(  )为基础进行价格鉴证。

  A.2010320日当地小麦的市场价格为每千克1.85

  B.2010320日当地小麦的保护价格为每千克1.88

  C.2010410日当地小麦的市场价格为每千克1.90

  D.2010410日当地小麦的保护价格为每千克1.92

本题答案:
40 关于经济作物产品的价格鉴证,以下说法错误的是(  )。

  A.经济作物产品价格同样由生产成本、税金和利润组成,生产成本包括物质费用、人工费用和期间费用

  B.经济作物的价外补贴不应与国家规定的价格一并计算在内

  C.经济作物的生产成本构成和项目与粮食作物相同,成本核算方法可参照粮食作物进行

  D.经济作物的价格鉴证也可以采用生产价格法、成本价格法、市场价格法、比价法、差价法及预期收益法等方法

 

本题答案:
41 经济作物产品一般为工业原料,(  )很高。

  A.成品率

  B.合格率

  C.商品率

  D.次品率

 

本题答案:
42 水果、茶叶等经济林木作为多年生作物,按预期收益法对这些经济作物进行价格鉴证时,关键在于产品(  )的确定。

  A.价格

  B.成本

  C.利润

  D.费用

 

本题答案:
43 我国很多平原地区种植许多大田经济作物,对其进行价格鉴证时可参考(  )的价格。

  A.棉花

  B.大豆

  C.粮食

  D.红薯

 

本题答案:
44 下列各种农作物中,不属于经济作物的是(  )。

  A.棉花

  B.芋头

  C.甜菜

  D.苹果

 

本题答案:
45 关于经济作物,以下(  )不属于嗜好作物。

  A.烟叶

  B.茶叶

  C.咖啡

  D.芝麻

 

本题答案:
46 采用预期收益法对经济作物进行价格鉴证时,经济林木的初期生产费用作为(  ),按作物收获年限或有关规定提取折旧。

  A.生产期间费用

  B.预付费用

  C.固定资产价值

  D.生产价格

本题答案:
47 对实行价外补贴的经济作物,确定其价格时,价外补贴应当(  )。

  A.从国家规定的价格中扣除

  B.不予考虑

  C.与国家规定的收购价格合并计算

  D.根据实际情况确定增减

 

本题答案:
48 下面关于农作物的说法中,正确的是(  )。

  A.渔畜产品包括渔业产品和畜牧业产品

  B.农产品指种植的农作物产品

  C.粮食作物包括谷类作物、豆类作物、薯芋类作物和果类作物

  D.药用作物不属于经济作物

 

本题答案:
49 对于舍养(圈养)的渔畜产品,其饲料费用和仔畜费用在产品成本中占有较大的比重,饲料费用一般占舍养(圈养)渔畜产品成本的(  )左右。

  A.60%

  B.70%

  C.80%

  D.90%

 

本题答案:
50 对于舍养(圈养)的渔畜产品,其饲料费用和仔畜费用在产品成本中占有较大的比重,仔畜费用一般占舍养(圈养)渔畜产品成本的(  )左右。

  A.20%

  B.60%

  C.80%

  D.90%

 

本题答案:
51 渔畜产品的饲料费用和仔畜(幼禽、鱼苗等)费用比重(  )。

  A.较小

  B.较大

  C.中等

  D.偏小

 

本题答案:
52 所有者权益的期末总额与期初总额的比率是( )。

  A.销售利润率

  B.所有者权益报酬率

  C.资本保值增值率

  D.成本费用率

 

本题答案:
53 “统计”一词作为一个完整的概念,是指( )。

  A.统计工作

  B.统计资料

  C.统计学

  D.统计工作、统计资料和统计学

 

本题答案:
54 下列标志中属于数量标志的是( )。

  A.职工的性别

  B.工种

  C.产品的等级

  D. 职工的年龄

 

本题答案:
55 ( )是指统计指标的形成都必须经过从个别到一般的过程,即通过对各个总体单位数量特征的综合或数量差异的抽象,以体现出统计总体的综合数量特征。

  A.大量性

  B.可量性

  C.具体性

  D.综合性

 

本题答案:
56 科技进步统计指标体系属于( )。

  A.基本统计指标体系

  B.高层设计指标体系

  C.中间层次指标体系

  D.专题统计指标体系

 

本题答案:
57 下列选项中有误的是( )。

  A.总量指标是最基本的统计指标,它是反映社会经济现象在一定时间、地点、条件下的总规模、总水平或工作总量的统计指标

  B.总量指标按其说明的内容,可分为总体单位总量和总体标志总量两种

  C.总量指标按反映的时间状态不同,可分为时期指标和时点指标。

  D.时点指标的数值是可以连续计数的,它的每个数据都可说明社会经济现象在这一时期发生的总量

 

本题答案:
58 ( )是各单位标志值与其算术平均数离差平方的算术平均数的平方根,又称均方根差或均方差,一般用δ表示。

  A.全距

  B.平均差

  C.标准差

  D.离散平均差

 

本题答案:
59 ( )是以报告期的上年同期为基期而计算的价格指数。

  A.环比价格指数

  B.基期价格指数

  C.年距价格指数

  D.定期价格指数

 

本题答案:
60 下列选项中有误的是( )。

  A.价格统计分析,是通过对价格指数变动的研究,分析价格变动程度和趋势及其对社会经济生活的影响程度,以进一步说明价格变动的规律性及其合理状况

  B.价格涨跌率是市场价格上升或下降的幅度,通过涨跌率分析可以了解市场价格水平的变动趋势和变动程度

  C.涨跌率=100%-价格指数

  D.价格变动商品范围的分析能从广度上表明价格变动的普遍程度。

 

本题答案:
单项选择题20题,已作答0题,未作答20
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